德州2021十大正规彩票app委员会(Texas Real Estate Commission)在5月16日的会议上前往休斯顿进行了一次公路旅行. 会议议程和材料可在TREC的网站上查阅. 以下是与你的业务相关的要点.
已采纳的规则变更
及时回应
委员会批准了新的规则535.157, 要求经纪人或销售代理人对他或她的委托人作出回应的, 经纪人在2021十大正规彩票app交易中代表另一方的经纪人或销售代理人, 或者是在两个日历日内进行2021十大正规彩票app交易的无代表当事人. 而赞助经纪人或指定的主管一直(并将继续)被要求对赞助的销售代理作出回应, 客户, 以及在2021十大正规彩票app交易中代表其他各方的许可证持有人, 新规定明确,所有经纪人和销售代理都必须及时对从事2021十大正规彩票app交易的其他人作出反应, TREC认为从要约到交割.
从事新型经纪活动
对规则535的修改.2(i)(5)增加了从事某种2021十大正规彩票app经纪活动的销售代理必须接受主管人员指导或协助的最低次数, 经验丰富的持证人员从一次到三次.
License到期后续订
现行规则535.93允许许可证持有人在许可证到期后六个月内更新,只要满足某些认证,有效许可证就不会失效. 该规则的变更现在要求在到期日期后六个月内更新的许可证持有人自动更新为非活动状态, 需要250美元的重新激活费.
非法执业
根据未经授权执业法律工作组的2021十大正规彩票app, 委员会通过了对TREC规则定义“信息项目”的修改,以反映委员会合同表格第11段中的新语言,并继续允许许可证持有人使用律师起草的经纪表格.
2021十大正规彩票app的规则修订
一项重要的拟议规则变更将允许许可证持有人在每个更新周期参加一次委员会会议时获得最多4小时的CE选修学分. TREC目前允许参加德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人®冬季会议期间举行的2月份委员会会议.
该规则和其他拟议的规则将在网上公开征求公众意见 德州注册,更改的全文可在会议资料中找到.
让我等几天再给你答复. 🙂 🙂 🙂
TREC还通过了一项拟议规则,要求所有新获得执照的经纪人参加30小时的经纪课程, 作为第一个98小时SAE更新要求的一部分.
是的!
律师起草的经纪表格真是个好消息! 我们有一个很好的附录,那是律师起草的,以填补公布表格的空白. 我相信还有其他正当的理由.
它们什么时候开始生效?
这些规定何时生效?
这个要求应该在24小时内,2天太长了. 这一要求应该适用于所有与2021十大正规彩票app相关的电话,而不仅仅是当你在交易中. 不回电话是消费者最主要的抱怨之一. 我有潜在客户打电话给我说"终于有人接电话了"或者"终于有人给我回电话了". 由于没有及时回复电话,专业性受到影响. 消息应该声明并创建一个期望.
如果他们竖起大拇指,我就给你300
我同意24小时
24小时阿门,除非有很好的理由,比如医疗, 事故, 在国外.
这是我获得执照以来最大的抱怨. 我非常高兴采取了这一步骤.
我完全同意!!!
出于各种原因,我同意这48条. 我不同意24小时,因为可能会有另一份报价,这就不允许我们有时间对两份报价进行评估. 另外,并不是所有人都精通互联网(说不是这样)!!),还得开会. 并不是所有人都按传统时间工作, 当收到很多报价时,我已经接受了一个, 我开车离开了介绍会,让中标的代理告诉我她的客户要撤回报价. 所以回到卖家那里比较其他报价. 再加上… 阅读更多»
期待变化吧.
下一条规则:
新规定每五年出台一次!
如果是卖方回租,他们会放弃使用房客洪水通知的要求吗? 当卖主现在出租他曾经住过的房子给买者时,这个规则就没有意义了, 新业主/房东, 对洪水问题一无所知.
我完全同意. 我觉得这会让我们看起来很傻.
大点
我同意关于卖方回租的租客洪水通知, 是非常不必要的,因为他们显然是唯一对财产有任何经验的一方.
这也适用于代理商, 作为他们自己的展示服务,他们中的许多人永远不会给你回电话,我个人就有过这种经历! 在某种程度上,这是在否认所有人都有平等的机会,阻碍房屋所有权!