莎伦·詹金斯

我销售的几乎100%都是二手房、度假房和公寓. 这与标准的独栋房屋销售不同. 以下是我与这些买家、卖家和房产合作的2021十大正规彩票app.

你的勘探方法必须改变

度假胜地和第二套住房的买家不是本地人……从来都不是. 那么如何找到它们呢? 这是一个巨大的挑战. 许多代理商做的更多的是传统的营销和农业. 在度假胜地和二手房市场，你无法做到这一点. 你必须非常擅长在社交媒体和互联网上营销房产，因为人们就是这样找到这些房子的.

没有人必须购买度假村或第二套房产

你必须习惯这样一个事实:第二套住房是可以随意购买的. 所以要做好准备，谈判可能会变得更加艰难，因为你很容易放弃谈判.

熟悉财务方面

第二套住房的融资与常规抵押贷款不同. 你应该能够谈论税法——不是说你要给出2021十大正规彩票app, 但你至少需要能够明智地与客户交谈.

预测灾难

你需要了解你所在地区的房产所面临的所有问题. 如果你住在海边，可能会有洪水、飓风和盐水破坏. 帮助买家了解如何做好准备.

了解规则

有很多海滨房产, 关于谁对某些东西有访问权和权利以及谁实际上拥有什么，存在一些问题. 你必须知道HOA规则，这一点我再怎么强调也不为过.

买家关心不同的服务

对于二套房买家来说，学校并不重要，但餐馆和医疗设施很重要. 了解你所在地区的商业和服务.

被连接

买家希望能联系到能维修和维护房产的人. 他们可能需要物业经理.

想要获得度假村和第二居所物业专家认证?

通过NAR的RSPS认证，更好地处理度假村和第二住宅市场.

  1. 完成“度假村和第二住宅市场(RSPS)”课程. 在这里搜索即将到来的课程. 
  2. 访问NAR的网站，在这个页面上观看三个1小时的网络研讨会.
  3. 使用该网页上的链接提交认证.

莎朗·詹金斯, 他是大理石瀑布市Avalar Highland Lakes Realty的2021十大正规彩票app经纪人®，获得了度假村和第二居所2021十大正规彩票app专家(RSPS)认证, 几乎只适用于度假物业和第二套住宅.