房东可以因为保险而限制某些狗的品种吗?
我管理着一处禁止宠物入住的物业,我正在把它租出去. 房东决定把房子租给一个听力受损的房客,因为她需要她的狗, 斗牛犬, 被允许作为她的辅助动物. 该物业的所有者有一项房主保险政策,禁止“恶性”品种, 包括比特犬. 房东能做些什么?
一般来说,除非有例外情况,房东必须给予合理的迁就. 如果住宿对住房提供者的经营造成不适当的财政或行政负担,则住宿是不合理的. 根据美国国务院2006年的一份备忘录.S. 住房和城市发展部, 如果房屋供应商的保险公司将取消保险单, 大大增加保险单的费用, 或者因为某种品种的狗或某种动物的存在而不利地改变保险单条款, 住房和城市发展部会发现,这将造成不必要的财政和行政负担.
因此, 如果业主的保险单中有这样的限制,房东可能会拒绝这种援助动物的请求. 如果保险公司取消保险,这种情况可能被视为不适当的财务或行政负担, 大幅增加成本, 或者,如果房东允许斗牛犬与房客住在一起,对保险单的条款进行不利的修改. 然而, 因为如果有十大网络彩票平台大全,HUD调查员会对此进行调查, 房东在拒绝请求之前,可能想要确定是否有不受此限制的可比保险.
有趣的. 在最近的HUD网络研讨会上,来自HUD的女士说不要用保险作为拒绝的理由. 这不是一种过分的困难(你可以在其他地方找到它) & 保险公司可能违反了公平住房法.
真的! 斗牛犬作为辅助动物!
是的,许多比特犬被用作辅助动物,甚至是治疗犬. 他们被称为“保姆”狗不是无缘无故的!
我注意到有斗犬作为情感支持动物的自闭症儿童发生了难以置信的变化. 这是主人训练它们的方式,而不是你听说的面包造成的问题. 它们是神奇的动物!
我有一个,这是个问题吗?
是的,我也有一个. 只有经过训练,他们才会变得恶毒. 我的坑已经在医生的办公室和周围的儿童和成人一样,从来没有对任何人构成任何类型的威胁. 他们从那些虐待和训练他们打架或邪恶的人那里得到了不好的名声. 一开始我害怕它们和所有的狗,但现在我已经有了我的狗窝将近6年了,我甚至无法想象没有它的生活.
这是一个艰难的决定……当用词模糊,比如“不正当”时,法院可能是最终决定的地方. BTY>..上周又有一个婴儿被一只“家庭”狗咬伤了,是的,是一只比特犬.
在你不恰当地贬低一种狗之前,你可能需要做一些研究:
http://www.aspca.org/about-us/aspca-policy-and-position-statements/position-statement-pit-bulls
http://pets.webmd.com/dogs/features/pit-bulls-safety#1
http://www.avma.org/news/javmanews/pages/171115a.aspx
请提供你引用的文章“上周又有一名婴儿被殴打……”的链接,我想了解更多关于这一具体事件的信息.
据报道,最常见的狗品种是比特犬(24例死亡)。, 其次是罗威纳犬(死亡16人), 德国牧羊犬(死亡10人).
http://www.medicinenet.com/dogbite-_fatal_dog_attacks/views.htm
可卡犬不会咬进脖子,像钳子一样紧紧抓住,剧烈地摇晃.
你的消息来源根本不是真的?
你希望我记得一年前的线人?? 我早上起来的时候都记不清自己的名字了.
我个人的经历是邻居的比特犬袭击了我院子里的腊肠犬. 如果我不在场,她会死的. 比特犬很可爱,直到它们不可爱为止. 我不相信他们.
http://www.foxnews.com/us/florida-infant-dies-after-pit-bull-attacks-her-in-crib-police-say
我不允许斗牛犬靠近孩子. 不管什么原因,一旦他们咬人,他们就不会放手. 作为EPFD的退休人员,我看到了如此强大的动物的毁灭.
几年前,据报道,被狗咬伤最多的品种实际上是可卡犬……. 人们真的应该重新考虑给“品种”贴上不良或粘性标签的问题. 进一步, 在艾达, 我想如果这只动物被认证为服务犬, 无论出于保险还是其他原因,都不能排除.
如果房东可能需要研究没有“斗牛犬”限制的保险,那么我发现研究其他保险公司的过程也是一种负担. 如果替代保险的保费较高,这也可能是一种经济负担.
我有个新房客跟我说他养了只杂种狗. 当他发送射击记录时,兽医认为这只狗是斗牛犬. 我问了我的保险代理人,他说如果他们发现了这只动物,承运人可以拒绝任何索赔. 我不得不更换保单和保险公司. 我的费用从每年598美元涨到了929美元. 333美元不会击垮我,但它确实进一步削减了我的回报.
记住,我们正在谈论某人的投资房产. 难道他们没有权利不让动物进入他们的财产吗? 法律是否接管了某人替他们做决定的权利?
租赁公司有很多诉讼. 让我们直截了当地说,不要让这些法官替老板做决定.
租户已经拥有太多的“权利”. 为什么他们不试着去酒店不付钱他们需要提前三天通知吗?
宠物有什么不同? 如果他们列出了禁止宠物,那就尊重这一点.
戴安娜,你被误导了关于公平住房法和美国残疾人法.
hud对情感支持动物的裁决是对财产所有者权利的侵犯. 只是访问一个劣质的网站, 花几块钱, 进行在线咨询, 然后拿到ESA证书. 例子: http://www.unitedservicedog.com/product/esa-id-card-esa-certificate/?gclid=CjwKCAiAodTfBRBEEiwAa1haupqYnbddinvqhUeKswSfs_fZ14PWU3YyQEMRX7NU7pa3XBlAcFIQjRoCpnwQAvD_BwE
这是一个大问题. 他们只是想从不得不生几个孩子或选择一个不允许宠物的房子中解脱出来. 在拒绝情感支持动物的时候,我们必须非常小心.
房东就不能直接说宠物不得入内吗? 这样会更容易吗, 还是说我们不能拒绝有ESA宠物的房客,即使我们有“禁止宠物”的措辞??
即使“禁止宠物”允许,你也不能否认狗的情感支持.
我实际上拥有出租房产,这正成为一个问题. 现在每只狗都是辅助犬. 我花了很多钱在家里养狗. 我再也不用付三百五十元宠物费了. 只是不够支付成本.
服务性动物(不是情感支持动物)可以收宠物费吗?? 只是好奇《美国残疾人法》对此怎么说.
我的理解是,你不能对服务性动物收取宠物押金/费用.
我的理解也是,因为“服务性动物”不是宠物. 当它们不在物业内时,可以要求它们随时系好并拴好, 并且必须和他们提供“服务”的人在一起. 所以,如果动物没有和人一起去学校/工作,那是无效的——这是我的理解. 澄清一下,这是我的理解.
我认为这篇文章是对的:然而,David Mozingo带来了一个扭曲的信息. 我期待收到更多关于此事的沟通.
这对我们来说是一个问题. 我们有一个租房申请,他们有两只杜宾犬和一只比特犬. 他们没有被列为情感支持. 第二天,他们上网把狗注册为ESA. 现在我们不得不把房子租给他们,没有动物押金. 我简直不敢相信我要把房子租给一个养了这么多狗的人,这狗很可能会破坏我们的房子. 我丈夫和我努力工作,买了租来的房子,还了钱,这样我们就能拥有这个了… 阅读更多»