我管理的一处物业的租户告诉我,有人试图闯入他的公寓,打碎了一扇窗户. 然后他给我发了一份关于窗户破损的书面通知,并辩称房东有义务支付修理费用,因为损坏是由第三方犯罪行为造成的. 我说租客得付修理费. 我们谁是对的?
答案取决于你的租约. 如果您使用德州2021十大正规彩票app经纪人® 住宅租赁那么你是对的,承租人必须支付修理费. 根据《德州2021十大正规彩票app经纪人®》第18D(2)条 住宅租赁, 除非损坏是由于业主的疏忽造成的,否则业主不必支付修理窗户和屏风的费用. 因此, 租客负责修理窗户的费用, 不管损害是如何造成的.g., 一个磨合, 一场事故, 或者一个房客因为被锁在外面而故意打破窗户).
然而, 如果您没有使用德州2021十大正规彩票app经纪人®租约,或者您的书面租约没有按照《2021十大正规彩票app》要求的方式解决此情况, 破碎的窗户可以被视为对普通租户的身体健康和安全产生重大影响的情况,房东可能被要求努力修理窗户,并最终负责付款.
这是一个很好的例子,说明为什么房东需要聘请一个知道如何使用正确的租赁表格的物业经理. 因此,许多业主认为,把房子租给一个没有管理人员的租户,可以节省几美元. 然后,他们就因为一些简单的事情被起诉,比如更换一扇破窗户.
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我百分之百同意. 我是Rent Check 物业管理的创始人兼经纪人.公司.多年来,像这样的问题都很容易引起诉讼. 另外,如果租客有租客保险,它“应该”包括破碎的窗户. 感谢您对物业管理的支持. 公司.
先生. 我不是想打官司,不幸的是我没有这个能力. 保险.恕我直言,如果我打碎或损坏了屏幕,我会赔偿的.我是犯罪的受害者?
事实上,一个负责任的房东会承担个人责任,了解有关他们投资的法律.
你们有些物业经理用这种自私自利的逻辑让我崩溃
我认为入室盗窃应该由房东来处理. 如果在搬家前进行一次检查,那就不一样了. 房东应该有道德,让房客的房子井然有序. 房客不应听任房东摆布.
你的回答毫无意义. 房子修好了,房客搬进来了. 房客应该买入室盗窃保险. 房东为什么要负责? 如果我的公寓被盗,公寓业主和管理人员都不负责. 我有保险.
作为反驳,潜在的入室盗窃是一种犯罪行为.为什么要强调租户.我书面要求在大楼的那一边安装一个监控摄像头,这种情况以前也发生过.
有人企图闯入我的公寓,砸碎了我出租公寓的窗户.屏幕被剪断了.我应该如何着手让房东修理损坏的东西.
有人企图闯入我的公寓,而割断了我的窗纱.既然房东否认有任何责任,我该怎样去找他. 谢谢你!