作为物业经理的2021十大正规彩票app经纪人®有时会询问他们是否需要向租户披露业主的姓名. 答案是肯定的. 德州财产法第92条.201要求房东向租客披露记录所有权持有人(业主)的姓名和街道或邮政信箱地址. 披露的方式可能是将信息包含在租约副本中,或在租户要求获得这些信息之前,将这些信息包含在发给租户的书面规则中.
劳拉·米勒,副律师
作为物业经理的2021十大正规彩票app经纪人®有时会询问他们是否需要向租户披露业主的姓名. 答案是肯定的. 德州财产法第92条.201要求房东向租客披露记录所有权持有人(业主)的姓名和街道或邮政信箱地址. 披露的方式可能是将信息包含在租约副本中,或在租户要求获得这些信息之前,将这些信息包含在发给租户的书面规则中.
劳拉·米勒,副律师
如果所有者是公司结构(最常见的是有限责任公司), 因为有限责任公司在法律上被认为是一个“人”, 那么披露有限责任公司的名称就足够了, 正确的?
看起来有点傻, 因为税务记录是公共信息…房产所有者的名字在县里的税务记录上. 但是,他/她的正确邮寄地址可能不会显示在税务记录中. 租客和“房东”之间的关系是至关重要的. 一些租客认为“面试”房子很重要, 其实他们应该去问房东. 物业经理可能有权签署租约, 但如果不是, 房东的名字在租约上. 如果出现问题,房客就没人可去了… 阅读更多»
那业主想要什么呢? 许多业主聘请物业管理公司,因为他们不想被租户打扰, 他们不想让房客知道自己的名字 & address.
如果业主被联系,他们没有义务与居民作出反应,除了将他们转回物业经理处理任何问题.
他们必须这么做的原因是如果一个房客 & 业主雇来管理物业的管理公司卷入了一场法律纠纷 & 房客不得不把他们告上法庭,房东的名字也被列入诉讼 & 也被告知了诉讼. 如果不包括业主,法官将不会审理此案. 我知道这一点,因为我目前正与我居住的公寓大楼发生法律纠纷. 所以,有时候租客确实需要知道他们的信息. 这就是为什么… 阅读更多»
我同意黛比的观点 , 有些财产是信托的,不希望租户知道谁拥有信托的任何信息. 租约上只写了信托的名字.
我猜这里的许多抱怨者都在做什么, 除了表明他们是房东,还表明他们缺乏意识,当这个信托有一个物业管理公司作为房东,完全违反了隐含的安静享受. 然后,这处房产就变成了毒品和犯罪的污水池,房客唯一的办法就是不断报警,好像房主没有义务安静地享受. 你似乎认为租赁只是意味着, 你付房租, 你别再管我的事了。”, 可悲的是错误的. 很无知的… 阅读更多»
许多人在Zillow/Craigslist等网站上租房. 如果您正在与“房东”或第三方打交道, 重要的是你可以和业主确认, 他们的财产正在出租,而你直接与之打交道的人, 是合法的. 像现在这样, 或者如果你从不同的城市/州搬来,你不能亲自去看新的出租房. 由于难以核实租赁是否合法,太多的人被骗走了押金和租金. 房主不愿意寄钱吗… 阅读更多»
我在密歇根州,一个物业经理试图安排一个未经批准的人进入我的物业, 签了租约,现在威胁要把我的名字和电话号码给“租户”,尽管我从未批准过,他们也没有入住. 她能给他们我的信息吗?
有趣的是,看看其他人是怎么想的,物业经理是否必须披露房东的名字,以及它与他们或他们的客户有什么关系, 因为他们的观点可能在未来对你有所帮助.
我不知道为什么人们在评论区抱怨同样的事情
同意. 有些财产是信托的,不希望租户有任何信息.
一个好的物业经理应该已经驱逐过好几次了. 他们的经验将帮助您确保在您的财产驱逐没有进一步的问题.
如果我不知道我的公寓的业主,那么我怎么能起诉他们? 我去了税务局,拿到了业主的公司名称 , 当他们无法收到法庭传票时. 任何帮助?
我也一样. 我只有有限责任公司,没有所有者的实际名字. 我一直在这条路线上的一个商店,我得到了真实的名字,这样就可以为他们服务. 现在我不知道该如何为我的公寓找到业主的名字来打官司. 我连公司的电话号码都查不到. 任何帮助?
房东是否可以查阅租客信息,物业经理是否可以与房东分享 ?