2021十大正规彩票app许可证持有人不能使用该术语 appraised 价值 除非他们指的是由估价师确定的财产价值.
事实. 根据TREC的说法，只有估价师才能确定房产的价值. 不动产许可证持有人不能对不动产进行估价或提供估价意见，除非他们是持牌估价师. License holders may not use the term 价值 when referring to their own market analysis.
2021十大正规彩票app许可证持有人可以提供一个估计的销售价格，上市价格，或估计价值. 销售代理必须以其担保经纪人的名义办理. Any price opinion, market analysis, 或估价必须包括以下书面声明，并以至少12号字体逐字填写:“这代表该物业的估计售价. 这与持牌估价师根据《2021十大正规彩票app》所作出的评估的价值意见不同.”
Agents and 经纪人 can do bpo’s
确定. 最好经纪人包括文章中提到的USPAP免责声明…….
根据TREC的说法，只有估价师才能确定房产的价值.“2021十大正规彩票app许可证持有人可以提供……”. estimated worth”. 我恭敬地问，“价值”和“worth”的区别是什么? Wouldn’t that be helpful to state?
我同意"价值"这个词指的是"价值". 在特定的市场中，一个便利设施可能对消费者有“价值”或“价值”, 但在另一个市场却没有同样的“价值/价值”.
Appraisers do not determine property 价值s; they estimate property 价值s. The market determines property 价值s.
完全. 通常情况下，市场中经验丰富的代理商会更熟悉“价值”(而不是价值)!) than some licensed appraisers.
仅供参考:专业评估实践统一标准(USPSP)在1999年从其文件中删除了“估计”一词. 评估师提供价值意见，他们不再提供价值估计.
我一直很好奇，一个估价师，同时也是一个有执照的2021十大正规彩票app经纪人，是如何对他们列出的房产进行评估的. 在我看来，这是利益冲突. 但没人提起过，所以我知道什么?
Tom -如果持牌/认证估价师同时也是持牌代理/经纪人, 该人不能同时担任同一财产的估价师和代理人. 你说得对，这是利益冲突. USPAP对于那些同时携带两种许可证的人是非常具体的. 由于USPAP是评估实践的最低标准, 它要求持有双重许可证的人员对持有的两个许可证以及该人员使用的是哪一个许可证保持透明. They can only use one.
阿门!!! 作为一名估价师，当RE许可证持有人使用不正确的术语时，我会发疯.
我经常在电台听到Orchard的广告.网站上说他们会给你的房子估价. 不酷. I’m always curious how they get away with it.
这可能是为了惩罚那些批发商，他们告诉客户，在他们买下一栋破旧的房子后，一栋经过改造的房子将会更值钱, then fix it up, then broadcast that new 价值. 是时候有人做点什么了.
除了大多数批发商不是2021十大正规彩票app经纪人，所以他们不需要遵守我们的规定