我在法律热线上听到一些会员想知道租约中的延期条款是否供租户使用，如果租户在协议终止租约后需要额外的天数.
延期条款，概述在 卖方临时住宅租约 (TXR 1910; TREC 15-5), the 买方临时住宅租约 (TXR 1911; TREC 16-5), and the 住宅租赁 (TXR 2001), 不是为了在租户需要额外天数的情况下为租户提供应急保障. 而, 这是一种惩罚性措施，因为从技术上讲，租户违约，因为租户没有遵守租约中规定的约定终止日期.
相应的, 如果承租人在约定的租约终止日期之后仍继续居住，房东可能有权要求额外的补救措施，超出延期条款中规定的费用.
—Traci杰克逊，专职律师
我看到很多经纪人在那块地方放了100美元. 不是很严厉. 比搬去旅馆便宜. 我想应该是500美元吧?
我最少下注500美元, 如果我认为他们有可能尝试利用它或需要额外的激励，就给1000美元. 我见到的唯一一次利用这一点的卖家是业主/经纪人，他很快就发现他最好让开，因为买家要搬进来了.
我完全同意!
伟大的澄清. 滞留意味着他们停留的时间超过了法律和合同允许的时间.
当然，这始终是客户的决定，我总是2021十大正规彩票app一个很高的金额来激励他们退出.
伟大的文章. 我要换美元.
感谢你的澄清，这正成为这个紧张的2021十大正规彩票app市场需要解决的问题
谢谢你的澄清. 我使用的是交易发生地的租赁市场价格——以及热门的租赁区域, 我2021十大正规彩票app在等式中再加20%到30%. 从没遇到过房客搬走的问题.
如果各方都同意延期，可能是由于延迟评估或其他原因, 你是要订一份新租约，还是要修订?
特蕾西是个优秀的律师!
我和她谈过几次，她的2021十大正规彩票app总是很好!
我一直把它作为一种软性惩罚——随着时间的推移，数额可能会很严厉，但在几天内是合理的, 250美元/天. 如果买方同意较软的占有日期，给卖方一个短暂的缓冲期是有意义的, 它提供了一个可管理的解决方案. 假设卖方正在等待新房完工，而交割时间比预期推迟了4天. 4天，1000美元，很可能是双赢. 据我所知，对于长期滞留，可以采取其他补救措施. 讨论后果是很重要的… 阅读更多»
我一直理解“意图”是惩罚性的，但我很好奇是否有任何判例法解决延期问题. 这似乎不像是明显的违反，因为增编中有这方面的规定.
请详细说明或提供一个例子，说明如果租客在终止日期后继续居住，房东可能有权获得的额外补救措施?
是的, 我也想听听如果房客在终止日期之后还住，房东可能有权获得的额外补救措施的例子? 除了显而易见的“联系RE律师”.
这里总是需要适量的. 我通常做250美元或更多. 我也应该开始收取定金了，因为我已经有卖家没时间找我的买家了，还留下了一大堆垃圾, 没有打扫房子, 等.