全国2021十大正规彩票app经纪人协会®董事会于11月11日. 11 .批准美国职业足球大联盟声明.0，又称明确合作政策. 该政策要求参与多重挂牌服务的挂牌经纪人在向公众推销房产后的一个工作日内向美国职业足球大联盟提交他们的挂牌信息.
mls必须在2020年5月1日之前采用该政策. 德州2021十大正规彩票app经纪人®整理了一页资源和指南, 在接下来的几周内会添加哪些内容.
这项政策旨在解决越来越多的非mls房源的使用问题, 哪一个, 根据NAR, 排除消费者，破坏了REALTORS®为所有人提供平等机会的承诺.
该政策并未禁止经纪人在办公室独家上市, 这也不会妨碍经纪商满足客户隐私需求的能力.
以下是美国职业足球大联盟声明8的全文.0:
在向公众推销物业后的一(1)个工作日内, 上市经纪人必须将上市提交给美国职业足球大联盟，以便与美国职业足球大联盟的其他参与者合作. 公共营销包括, 但不限于, 在Windows中显示传单, 院子里的迹象, 面向公众网站的数字营销, 经纪网站显示(包括IDX和VOW), 数字传播营销(电子邮件), 多家券商上市共享网络, 以及对公众开放的应用程序.
这项政策姗姗来迟. 为什么我要支付美国职业足球大联盟，然后试图找出谁是上市代理, 或者房主是否会同意付我时间带他们看房子? 不管我们在想什么?
谢谢你！! 是时候了…….. 这么多的代理商表现不佳，对卖方和买方都没有好处!
院子里的标志包括那些令人讨厌的“即将到来”的标志吗?
是的!!! 这被认为是对公众的营销，所以它必须在1天内出现在美国职业足球大联盟上. 我刚上了一节课，大家都在讨论这个.
作为一名估价师，这也是个好消息!!
根据上市协议，已经有5天的时间限制，以便在美国职业足球大联盟上市. 这有什么问题吗?
如果你的卖方客户签署了一份上市协议，并说:“10天内不要投放市场。”, 那你就可以拿到清单，然后保密10天. 在HAR的5天规则下，这将违反美国职业足球大联盟的规则. 我说的对吗???
SABOR 美国职业足球大联盟有一份“卖方授权从美国职业足球大联盟中排除清单”的表格，当清单不能在5天的时间限制内输入或根据第1段从美国职业足球大联盟中排除时使用.6.上市协议A(1)(b)或(2)项. 它必须由授权经纪人、卖方和上市代理签署，并将副本提供给美国职业足球大联盟
这是否意味着这种形式现在将被淘汰，因为NAR规则胜过SABOR?
我渴望有一天，一家私人公司决定创建一个与协会所有的美国职业足球大联盟竞争的美国职业足球大联盟平台，将我们从NAR的控制中解放出来.
大联盟的弃权是怎么回事? 我首先为我的卖家工作，而不是NAR或任何其他政治正确的组织!
不幸的是，已经有一个了, 或几个, 他们想要控制市场，把你我排挤出去. 如果经纪人和代理商聪明点，停止向私人公司提供他们的信息, 他们转而把我们免费提供给他们的信息卖给我们, 1天规则根本不是问题.
你把Zillow, Trulia和Realtor搞混了.com与私人美国职业足球大联盟. 很大的区别. 我说的是一个私人拥有的美国职业足球大联盟，独立于NAR, TAR等.
1982年，约翰，在德克萨斯州的拉伯克，我就是这么做的. 这是一个“虚拟的职业生涯”. 为了营销效果, we changed the word “listing“ to “indexing” as computers were just being utilized in the industry; we wrote our own custom software for data and inventory control and branded it the Automated Office System, 先进的. 所有库存都是按价格“索引”的，但数据库允许按平方英尺排序搜索, 卧室, 学区, 等.，所有信息都直接提供给公众或当地的美国职业足球大联盟竞争对手. 我把它命名为PUBLIC MIS(多重指数)… 阅读更多»
当我们被允许在我们的网站上展示其他经纪公司的列表时，我也做了类似的事情. 因为在我为公众服务的热情中, 我没有使用IDX, 收到了我们协会的终止令，然后我们协会中的网络纳粹分子对我提出了道德规范指控. 好吧，活到老学到老.
我完全同意!
是的!
好主意.. 现在，如果我们能摆脱即将到来! 上市.. 这些在很大程度上也是一种诡计.
安东尼，这就是促成这项新规定的原因. 在房子上放一个写着“即将推出”的牌子是在推销房子, 所以现在我只被允许一天来做这件事.
我将是第一个挑战这一点的人. 我会让我的卖家签署上市协议，以允许“即将到来”的签名在美国职业足球大联盟上市前7天张贴，并让上市协议规定美国职业足球大联盟上市延迟7天. “即将到来”是激发兴趣和期待的有力工具. 如果我被美国职业足球大联盟或NAR拒绝, 他们的律师可以向我的客户和我的律师解释，为什么他们要限制我的营销策略，以最好地代表我客户的利益. 我确实明白很快就会到来… 阅读更多»
我完全同意. 由于不道德的代理人，这条规则正在生效. 哪些不道德的代理人不遵守新规则，如果他们不遵守之前的规则.
妥善推销物业, 只会增加对房产的兴趣，增加卖家得到他们想要的东西的机会. 你知道, 卖方, 那些雇佣我而不是其他特工的人，因为我的结果并不不道德?
对于那些经纪商和中介假装给卖家“公平市场价值”的公司，谈话和新规定都在哪里? 结果他们转身就卖了，赚了一大笔钱? 他们的净资产表假装给出了“公平的市场价值”，并在使用代理商的成本上撒谎? **下面的免责声明，我想可以**
完全同意，蒂姆. 它似乎对买家代理和他们的客户有帮助，他们可能会对房屋提出报价, 然而，看到我的客户即将签署，并决定推迟，直到它上市…通常几天.
完全同意. 这项政策是过分的胡说八道. 我也会提前1周进行预售.
这似乎是对一个充斥着独立承包商的行业进行微观管理的好方法. 🤦♂️
美国职业足球大联盟, Zillow，2021十大正规彩票app经纪人.Com和其他类似的网站将在不久的将来取代90%的2021十大正规彩票app经纪人. 德州是一个保密州. 我们不应该帮助他们使我们破产.
我是一名2021十大正规彩票app经纪人/美国职业足球大联盟成员，在过去的24年里，我在没有使用美国职业足球大联盟或依赖其他2021十大正规彩票app经纪人合作的情况下建立了一家成功的物业管理公司. 我们直接将租金辛迪加给不同的物业管理公司，并自行寻找新的物业管理账户，而不向其他2021十大正规彩票app经纪人提供推荐费用. 这项新政策是否意味着我们现在必须在美国职业足球大联盟中列出，并允许其他2021十大正规彩票app经纪人显示租金? 因为这将扼杀我们的商业模式，如果是那样的话，我们将不得不离开协会，再也不回头. 我们拥有品牌体验… 阅读更多»
我们在费城的情况和你们一样. 我们已经经营了30年，并努力建立了我们成功的家族物业管理公司. 这个要求也会毁掉我们的生意. 似乎是在1/7/20添加了租金应急，我在任何地方都找不到任何关于这方面的信息.
新规对尚未正式上市的“即将上市”物业有何影响, 然而, 经纪人正在向公众推销它. 想知道纳的反应吗
我完全同意这个规则 .对所有人都公平.
我觉得这完全是微观管理. 我们应该能够根据客户的指示选择何时进行营销. 我觉得即将到来是等式的重要组成部分，我不觉得我应该只被允许以这种方式营销一天! 特别是如果我的客户要求我以这种方式营销更长时间. 我会让他们每次都在表格上签名…….或者这意味着这个形式消失了???
这太荒谬了. 客户出于非常特殊的原因不希望他们的财产在美国职业足球大联盟中是很常见的. 低调上市是我们行业的一部分. 这消除了卖家和买家的隐私. 监管应该针对那些与美国职业足球大联盟没有关系、窃取我们2021十大正规彩票app(照片)的网站公司, 视频和描述)，然后卖给代理商作为线索. 这些网站必须获得经纪公司和业主的完全许可，才能销售他们的房产. 给他们设定一个时间框架! 而不是那些为客户着想的有执照的参与者… 阅读更多»
谁为这个老大哥的侵权行为付钱给NAR
多年来我一直在抱怨这些事情. 这些规则早就该出台了!
各位市民，此物业将于3天内上市，并于上市当日开放参观. 确保你的周六安排在下午2点，并带上你的代理，因为不会持续太久.
很抱歉在讨论中成为反对派, 而99%的情况我都同意, 许多超级昂贵房屋的卖家不希望他们的房产被公众和潜在的劫匪使用, 等. 如果这是真正强制执行的每一个交易，你有一个卖方和买方必须通过美国职业足球大联盟运行, 非常富有的人将不再使用我们，而是依靠他们的律师来出售他们的房子.
你完全正确. 这是NAR做得过火了. 我们的客户应该负责.
这是否也适用于即将上市的公司? 关于这些上市的现行规则是什么? 我已经注意到几个即将到来的迹象，但房屋没有在美国职业足球大联盟上列出，直到他们开始活跃，即使有一个即将到来的美国职业足球大联盟选项，这个差距可能是几周.
对于像我这样的商业2021十大正规彩票app经纪人…. 忽略NAR, TAR和本地美国职业足球大联盟团体. 我们使用CIE系统，而不是美国职业足球大联盟.
仅仅因为代理人是2021十大正规彩票app经纪人，并不意味着他们可以强迫我们把房源放在美国职业足球大联盟.
NAR试图获得一项全国性的商业服务，但经过多年的谈判, 说话, 谈话......没什么大事发生.
除了不让“某些类型的人”知道他们的房产正在出售，从而歧视受保护阶层的能力之外，我还没有听到有什么理由把一个清单排除在美国职业足球大联盟之外，这实际上对卖家有利. 避免可能更好的竞争报价确实有助于代理商二次探底. 除此之外，为什么不把房产暴露给所有合格的买家呢?
这是愚蠢的，是由像Zillow和Redfin这样想要数据的公司推动的. Redfin是受薪中介，其买家处于不利地位，因为他们不寻求非美国职业足球大联盟的房源. 他们想要消除它. 你想告诉买家你的人脉很广，这就是为什么你是最好的? 你找到了交易? 忘记它. 你的网络和价值产品并不意味着废话. 让我震惊的是，全国2021十大正规彩票app经纪人协会相信他们是在帮助代理商. 不仅是买方代理机构在某些项目上受到了冲击, 但现在我们让NAR告诉公众… 阅读更多»
更不用说他们给了像Keller Williams这样的大公司很大的优势, 21世纪, Remax, 等. 拥有“办公室独家”的能力.“因此，拥有数千名代理商的代理机构获得了精品店所没有的优势，因为它们可以在庞大的代理网络中私下营销. 他们会在收购经纪人时使用这一点吗? “为什么要加入他们，我们规模更大.“那么，为什么KW, Remax, Zillow, Redfin, 等等，他们都能从较小的代理商和独立经纪人那里获得优势? 这是一个腐败的政策!!
既然它不限制办公室独家上市，那么它的目的究竟是什么呢? 消除“即将到来”的营销, 哪一个, 在我们的地区, 在我看来, 对卖方和买方都是一种伤害? 如果这是目的，我同意这个提议，尽管我认为2-3天比1天更现实.