TAR第25段 住宅租赁 处理伤亡损失,其中包括天气事件造成的损失,如哈维.
如果该财产被认为部分或全部不能居住, 第25段引用了德州财产法第92条.054进行指导,其中提供以下内容:
- 因投保意外损失而造成的损害, 维修期间从房东收到保险金后开始计算;
- 如果意外损失造成的损害使财产“完全不能用于居住”,而租户没有造成损失, 业主或租客中的任何一方都可以在完成维修前书面通知另一方终止租约. 租户将有权从租户搬出之日起按比例退还租金, and the security deposit would be accounted for or refunded to the tenant pursuant to the relevant sections of the Property Code; and
- 如果意外损失使财产“部分不能用于居住”,并且损失不是由承租人造成的, 承租人有权根据财产不能使用的程度按比例减少租金, 但只能由县或地区法院判决. 房东和房客可以在书面租约中另有约定.
第25段还澄清,因意外伤亡损失而支付的任何收益是房东的财产.
沥青的 住宅租赁及物业管理协议 还包括与伤亡损失有关的经费. 第4E条禁止经纪人向承保财产的承运人提出意外损失索赔,但允许经纪人与承运人沟通,以促进房东的意外损失索赔. 另外, 如果房东要求经纪人与保险公司协调或沟通, 第11G段授权经纪人按双方商定的数额获得此类服务的补偿.
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什么被认为是完全不适合居住的? 如果损坏区域已被移除,并且已采取措施使该区域干燥,并且在重建之前已采取措施对该区域进行专业检查. 如果租金被减免一个月,而维修工作也在缓慢进行,如果他们选择或觉得他们不能住在房子里,他们可以使用这些资金来购买临时住房……租客是否认为该房子适合居住,并且可以终止租约? 似乎如果有一个可以接受的时间框架,而维修正在进行,租户将无法终止它,反之亦然.
好吧,如果房东要求租金,而你自从飓风来袭后就没有住在家里,因为黑霉和屋顶已经损坏了! 但是房东担心支付抵押贷款,所以他们要房租!! 是的,我的东西都在家里,但我们不能呆在那里,因为霉菌!! 但他还是要我们付房租? 没有意义!!! 他甚至一个电话都不接,唯一一次发短信是让我们付钱,但不回我们的短信… 阅读更多»