特朗普总统签署了国会通过的减税和就业法案. 该措施的所有个别条款通常在12月6日之后生效.2017年12月31日,2018年报税年度到期. 除非另有说明,否则将于2025年3月31日生效. 除非特别注明,否则这些规定不影响2017年的纳税申报.
点击这里阅读NAR的广泛分析 法律对房主和2021十大正规彩票app专业人士的影响. 以下是新法案中涉及的一些与2021十大正规彩票app相关的变化,以及一些曾受到威胁但最终在最终法案中没有改变的变化.
法律改变了什么
按揭利息扣除
- 将12月11日之后新贷款的可抵扣抵押贷款限额降至75万美元. 14, 2017.
- 目前不超过100万美元的贷款不受新上限的限制. 这两项限额都没有计入通货膨胀.
房屋净值贷款利息扣除
- 废除对截至12月12日的房屋净值债务支付的利息的扣除. 31, 2025.
- 如果收益用于大幅改善居住条件,则房屋净值贷款(或第二抵押贷款)的利息仍可扣除.
州和地方财产税减免
- 州和地方财产税(以及所得税或销售税)的逐项扣除上限为10美元,000. 这个限额没有计入通货膨胀.
- 这种扣除额以前是无限的.
移动费用
- 除武装部队成员外,废除搬家费用扣除.
标准扣除
- 将个人申报者的标准扣除额翻倍至12,000美元,联合申报者的标准扣除额翻倍至24,000美元. 这一扣除额是按通货膨胀指数计算的.
- 这大大降低了分项MID和财产税减免作为房屋所有权税收优惠的价值, 由于更多的申报者预计将采取标准扣除,而不是逐项扣除.
什么不会改变
不动产同类交易
- 对不动产保留第1031条同类交换规则, 但废除了第1031条对个人财产的使用.
资本利得
- 保留与出售主要住宅的资本收益有关的现行法律
扣除医疗费用和学生贷款利息
- 保留这些分项扣除的现行法律
我相信税收改革法案对美国人来说是一件好事,税法的变化不会对房屋销售产生不利影响. 我们早该进行税收改革了,大多数立法者和总统已经把这个问题拖了几十年了. 我希望有一天, 他们可以简化税法,为企业主省去所有的文书工作, 像我这样. 我必须使用注册会计师来理解和解释所有对我有利的规则.