你想要尽可能多地了解你要买的房产——这是一笔大投资. 雇佣一名房屋检查员是了解更多关于你潜在房屋状况的好方法.
什么是验房?
这是由训练有素的检查员对房屋结构和系统进行的视觉检查.
验屋服务包括哪些范畴?
检查员通常看地基, roof, attic, walls, ceilings, windows, doors, 以及任何附属的甲板或门廊. 他还将检查电气、供暖、空调和管道系统.
请记住,检查器只检查可见和可访问的内容. 他没有移动电器,也没有爬上陡峭的屋顶. 他会报告墙上的裂缝,但无法检查地毯或硬木地板下的平板基础. 您的检查员可能会发现您希望由专家检查的问题, 比如结构工程师或水管工.
检验员修理缺陷吗?
No. 检查员的工作是报告房屋各部分的状况. For example, 检查员可能会报告说,当房子里没有人在用水时,水表仍然在运行, 哪一个可能表明有泄漏. 然而,你需要打电话给水管工来调查这个问题.
有人监管房屋检查员吗?
Yes. 房屋检查员由德州2021十大正规彩票app委员会颁发执照. 检查员必须使用通用表格并遵循某些操作标准.
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如果你是一个2021十大正规彩票app经纪人, 你代表买家, 如果你没有使用"许可"这个词你就违反了你对客户的受托责任.
停车许可证,驾驶许可证,应该许可证,将要许可证. 你的参考资料指的是什么?
请详细说明您使用“许可证”的上下文。..
Thank you!
你的房屋检查员应该检查每一个角落和缝隙. 他们会检查每扇门和窗户,甚至屋顶. 房屋检查员也会给你的水放水,检查潜在的管道问题. 房屋检查通常会持续两到三个小时或更长时间,这取决于房屋的大小. 这篇文章绝对令人满意. 继续为你的追随者发布高质量的文章!
围栏侵占怎么办? 确认MLS上列出的栅栏线是房产的实际组成部分是检查过程的一部分吗?
蒂姆,那是测量员的工作远远超出了验房的范围.
如果管道用泡沫保温材料包裹, 房屋检验员是否可以打开泡沫盖以查看管道系统类型?
standards of practice a real estate inspection: is a limited visual survey and basic performance evaluation of the systems and components of a building using normal controls that provides information regarding the general condition of a residence at the time of inspection; is not intended to be a comprehensive investigation or exploratory probe to determine the cause or effect of deficiencies noted by the inspector; Accessible–In the reasonable judgment of the inspector, 能被接近的, entered, or viewed without: hazard to the inspector; having to climb over obstacles, 移动家具或大型家具, heavy, or fragile objects; using specialized equipment… Read more »
2018年买房 & 检查员在报告中列出管道系统是PEX. 现在卖房子 & 新的检查员发现管道系统是2008年召回的Kitec & 我们的房子建于2007年. 如果我们知道正确的管道系统,而不让原业主解决问题,我们就不会买房子. 我该怎么办?这是个代价高昂的错误 & 会让我们卖掉房子吗.
Kitec是pex,只是一个特定的品牌. 检查员不需要披露或确定召回或停产的材料
我有一个问题,希望你能帮助我. 我们在海斯县买了一栋房子,两周前检查过了. 从那时起,我注意到前门外部堵塞有水损坏以及入口通道地板, 金属门槛的螺丝掉了,而且掉了一大块. 我怀疑水是从这里进来的,从前廊的屋顶和门槛下面进来的. 我提请我的检查人员注意,他们告诉我他们不处理化妆品或正常磨损,因为那将是一个滑坡. Is… Read more »
刚得知检查员没有检查房子的电气系统,因为新房客告诉我烤箱打不开,微波炉也只是间歇性地工作. 我该怎么办??