如果卖了会有什么后果, 房东, 或代理不符合含铅涂料披露要求?
一个卖家, 房东, 或者,未能满足含铅涂料披露要求的代理商可能会被起诉,要求赔偿三倍的损失,并可能受到民事和刑事处罚.
根据含铅涂料披露要求,任何从卖方或房东那里直接或通过上市经纪人获得补偿的经纪人或销售代理人都被视为代理人.
一个卖家, 房东, 或者,未能满足含铅涂料披露要求的代理商可能会被起诉,要求赔偿三倍的损失,并可能受到民事和刑事处罚.
根据含铅涂料披露要求,任何从卖方或房东那里直接或通过上市经纪人获得补偿的经纪人或销售代理人都被视为代理人.
按照我的理解, 如果EPA对一家经纪公司进行审计,他们将随机选择需要LBP披露的文件,如果披露表格存在任何问题,两家经纪公司(如果适用)都将被罚款. 表格的每一段必须至少有一个复选框, 所有必需的签名必须在场并注明日期. 买方签字日期不能早于卖方签字日期, 但可以与卖方签字日期相同,且所有签字日期必须等于或早于合同生效日期. 披露表格… 阅读更多»
你完全正确.
这如何适用于FSBO卖方? 他们是否需要遵循与我们(持牌地产代理)相同的指引?
是的,这是环保局的要求
但是转让合同呢. (批发商)无牌及不受管制. 我已经和他们打过两次交道了,我不想再经历一次. 西藏自治区的法律热线只说“他们是合法的..但仅此而已. 他们到处破坏规则,上上下下. 这对我来说毫无意义. 房产的实际所有人是一位老人,性情温和,他几乎不知道发生了什么事. 这就是问题所在. 批发商和真正的主人赚的钱差不多. 没有多少正义可言. 也在… 阅读更多»
我们五年前买了我们74年的老房子. 屋内和屋外都有被劈开的油漆. 直到最近,我才意识到含铅涂料的危害,以及它在老房子里的普遍存在. 在五金店做了快速含铅涂料测试后, 我们已经知道,我们家周围到处都是含铅油漆的碎片. 5年后,作为买家,我很生气,因为我没有意识到家里的铅. 我们搬进这个房子的时候,儿子才1岁… 阅读更多»
如果一栋1965年的高层建筑在2015年被彻底改造, 是否还需要含铅涂料附录?